청주부동산정보

안녕하세요~

하경공인중개사사무소 김병건 부장입니다.

먼저 입주자모집공고 첨부합니다.

LH주택사업중 국민임대/공공임대/행복주택 등이 있는데요.

모충트릴로채는 1,692세대 중 공공분양 1,280세대와 공공임대 41세대가 혼합되어 있습니다.

공공분양 중 지구주민 우선공급분(212세대)를 제외한 1,068세대 입주자모집공고가 오늘 발표됬습니다.

공공임대는 추후 모집 공고가 발표될거구요, 10년 분양전환 공공임대입니다.

일단 모델하우스 관람평부터 간단하게 해보겠습니다.

1. 공공분양이다보니 분양금액과 발코니확장비용이 저렴했습니다.

2. 민간분양에 뒤지지 않는다(발코니샷시부터,전열교환기,인테리어,커뮤니티시설 등)

3. 주차대수 1.28대로 나쁘지 않다.(민간분양 신규아파트 84㎡ 단일면적 주차대수가 1.3정도입니다.)

4. 천정고가 2.28M로 낮다(보통 민간분양아파트 천정고가 2.3M인데,불과 2cm차이지만 모델하우스 유닛 들어서자마자 어? 천정고 낮은데..느껴졌습니다.)

견본주택은 74 A와 84A타입 두 개 유닛이 꾸며졌습니다.

공공분양 공급타입

전용면적

59㎡(구26평형) A,B

74㎡(구30평형) A,B,C

84㎡(구33평형) A,B

공공임대 공급타입

전용면적

39㎡ 51㎡

공급일정

4월19(금요일) 모집공고

4월26일(금요일) 특별공급

4월29일(월요일) 1순위 일반공급

4월30일(화요일) 2순위 일반공급

5월14일(화요일) 2순위 일반공급

5월15일~17일(수~금요일) 당첨자 서류접수

6월21일(금요일) 온라인 전자계약

6월24~26일(월~수요일) 현장계약

일반공급 신청자격

입주자모집공고일 현재 청주시 및 충청북도에 거주 무주택세구성원

무주택세대구성원

주택의 공급 신청자/배우자

주민등록표등본에 등재된 신청자와 배우자의 직계존속,직계비속과 그 배우자 포함 무주택자

자세한 내용은 입주자모집공고 확인하세요!

문의 043-272-2019(트릴로채 견본주택)

현재 청주부동산 상황으로 봤을때 미분양으로 자격조건을 완화해서 유주택자도 선착순의 방법으로 계약 가능할 수 있으니, 관심있으신분들은 자격조건이 안되더라도 주시하실 필요가 있어보입니다.

공급금액

발코피포함 평단가 800만원 안쪽입니다.

민간분양에 비하면 확실히 저렴합니다.

84A기준층으로 발코니확장비포함 266,170,000원으로

입주예정 민간아파트 중 공급가 가장 착한

테크노지웰 293,500,000원보다 27,330,000원 저렴하며, 같은 서원구 포스코건설 더샵퍼스트파크 302,060,000원 보다는 35,890,000원 + 중도금이자부분(약900만원)저렴합니다...

자세한 공급가격은 입주자모집공고 확인해주세요~

평면도

단지동호배치

청주 동남택지개발지구  C2블록 5월 분양예정인

우미린에듀포레 청약에 관심있으신분 연락주세요

관심고객 등록하신분께 청약안내 및 빠른정보 제공

동호수 상담 및 관리 해드리는등 특별한 혜택을 드립니다.

김병건부장

010-2506-0993

사업개요

사업명: 청주 동남지구 우미린 에듀포레

위치: 청주시 상당구 동남택지개발지구 C2블록

규모 : 전용84㎡~115㎡ / 총489세대

84㎡: 274세대

95㎡: 21세대(테라스)

100㎡: 145세대

115㎡ : 49세대

청주 테크노폴리스 우미린 단지내 조경

안녕하세요.

하경공인중개사사무소

김병건 부장입니다.

청주아파트 미분양현황은 청주시청 공동주택과에서 매월 초 시청 홈페이지에 게시합니다.

18년 12월말 기준 청주 아파트 미분양 현황입니다.

11월 청주테크노폴리스 우방아이유쉘2단지

미분양세대 1세대가 계약되면 완판되었습니다.

따라서 미분양아파트 총 공급세대수가

16,247세대에서 15,823세대로 줄었으며

11월말 기준 공급세대수 15,823세대 중

2,384세대 미분양에서

12월말 기준 공급세대수 15,823세대 중

2,258세대로 11월보다 125세대 감소했습니다.

상당구 37세대 청원구 9세대 서원구 15세대

흥덕구 111세대 감소했으며,

분양률은 전체 86% 상당구 82% 흥덕구95%

청언구 91% 서원구 70%입니다.

동남지구 우미린풀하우스가 전달 대비 15세대 감소

가경자이 28세대, 가경아이파크3차 15세대, 오창센토피아롯데캐슬 15세대, 힐즈파크푸르지오 17세대 감소했으며, 꾸준히 미분양은 감소되고 있습니다.

청주 입주예정 아파트 확정된 현황입니다.

LH 국민임대, 공공임대, 행복주택은 제외하였습니다.

2019년 입주예정 아파트

01월 방서두진하트리움 600세대 (상당구) 

04월 가경아이파크1차 905세대 (흥덕구)

07월 흥덕파크자이 2,529세대 (흥덕구)

09월 서청주파크자이 1,495세대 (흥덕구)

10월 지웰시티푸르지오 466세대 (흥덕구)

12월 대원칸타빌더테라스1차,2차 1,376세대 (상당구 동남택지)

총 7,377세대

2020년 입주예정 아파트

02월 테크노폴리스지웰 336세대 (흥덕구 테크노폴리스)

03월 금천센트럴파크스타힐스 998세대 (상당구)

04월 동남시티프라디움 1차,2차 1,407세대 (상당구 동남택지)

05월 가경아이파크2차 664세대 (흥덕구)

05월 오송동아라이크텐 970세대 (오송) 민간임대

07월 동남대성베르힐1차,2차 1,507세대 (상당구 동남택지) 민간임대

09월 동남우미린풀하우스 1,016세대 (상당구 동남택지)

10월 동남힐데스하임더와이드 910세대 (상당구 동남택지) 민간임대

11월 힐즈파크푸르지오 777세대 (청원구)

11월 청주가경자이 992세대 (흥덕구)

12월 코아루휴티스 530세대 (상당구)

총 9,858세대

2021년 입주예정 아파트

03월 더샵퍼스트파크 1,112세대 (서원구)

06월 가경아이파크3차 983세대 (흥덕구)

총 2,095세대

분양예정 아파트

동남지구 B5 562세대 (상당구 동남택지)

동남지구 C2 489세대 (상당구 동남택지)

동남지구 B8 1,217세대 (상당구 동남택지)

오송제2생명단지 11,672세대 (오송)

지북지구 2,600세대 (상당구) 공공지원민간임대

새터지구 3,179세대 (청원구) 기업형임대주택

전세보증금 반환보증보험이란?

임차인이 임대인으로부터 회수하여야 할 전세금을 보호받기 위하여 가입하는 상품

임차계약기간 중 경매되거나 임대차계약이 해지 또는 종료된후 30일 이 경과되었음에도 불구하고, 전세보증금을 반환 받지 못할 경우 보험회사가 보증금 해당액을 임대인 대신 지급하는 보험입니다.

서울보증보험에서는 임대차계약서상의 보증금 전액을 보증해줍니다.

보험요율은 연 0.192%로 보증금 1억을 2년 계약시 384,000원 보험료가 듭니다.

LTV 구간에 따라 또는 채권양도약정을 통해 보험료 할인 받을 수 있습니다.

청약기간은 임대차계약 개시일로부터 10개월 이내 가입하여야 합니다.

보험청약시 구비서류

1. 임대차계약서(공인중개사 통하여 계약하고, 확정일자를 받아야합니다.)

2. 등기부등본(전입신고 익일 이후 발급분)

3. 임차인 주민등록등본(전입신고 이후)

4. 임대차사실확인서 및 전입세대열람원(단독,다가구주택및 주택일부 임차시 징구)

고객센터 1670-7000 , 02-3671-7000

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대한민국 특례시 인구 순위

(2018년 11월 행정안전부 주민등록 통계)

01) 수원시 인구 / 면적

1,202,110명 / 121.05㎢

02) 창원시 인구 / 면적

1,054,154명 / 747.67㎢

03) 고양시 인구 / 면적

1,043,958명 / 268.10㎢

04) 용인시 인구 / 면적

1,032,480명 / 591.34㎢

05) 성남시 인구 / 면적

954,919명 / 141.66㎢

06) 부천시 인구 / 면적

844,953명 / 53.44㎢

07) 청주시 인구 / 면적

837,606명 / 940.33㎢

08) 화성시 인구 / 면적

753,259명  /693,92㎢

09) 남양주시 인구 /면적

681,535명 / 458.05㎢

10) 안산시 인구 / 면적

660,452명 / 154.23㎢

11) 전주시 인구 / 면적

652,879명 / 205.53㎢

12) 천안시 인구 / 면적

654,419명 / 636.14㎢

13) 안양시 인구 / 면적

578,154명 / 58.50㎢

14) 김해시 인구 / 면적

533,571명 / 463.36㎢

15) 포항시 인구 / 면적

510,270명 / 1,130.01㎢

안녕하세요

하경공인중개사사무소

김병건 부장입니다.

미분양현황은 청주시청 공동주택과에서

매월 초 시청 홈페이지에 게시합니다.

18년 11월말 기준 청주 아파트 미분양 현황입니다.

10월말 기준 공급세대수 16,247세대 중 2,548세대 미분양에서

11월말 기준 공급세대수 16,247세대 중 2,384세대로 10월보다 160세대 감소했습니다.

상당구는 68세대 흥덕구는 61세대 청원구는 27세대 서원구는 8세대 감소했으며,

분양률은 전체 85% 이며 상당구는 81% 흥덕구는 95% 청원구는 81% 서원구는 69%입니다.

국토교통부가 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한

'2018년 시공능력 평가' 결과 토목건축공사업에서 삼성물산(주)이 17조 3,719억원으로 5년 연속 1위를 차지했습니다.

2위는 현대건설(주) 3위는 대림산업(주)으로 4위는 (주)대우건설과 순위가 바뀌었으며 지에스건설(주),현대엔지니어링(주)는 각각 한 계단 상승해 5위와 6위에 올랐습니다. 7위는 지난해보다 두 계단 하락한 (주)포스코건설이 8위와 9위는 롯데건설,에스케이건설이 10위는 순위가 두 계단 하락한 현대산업개발(주)이 각각 차지했습니다.

'시공능력평가'는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사 실적, 경영상태, 기술능력 및 신인돌르 종합 평가하여 매년 공시(7월말)하여 8월1일부터 적용되는 제도입니다.

발주자는 평가액을 기준으로 입찰 제한을 할 수 있고, 조달청의 유자격자명부제, 도급하한제 등의 근거로 활용되고 있습니다.

유자격명부제: 시공 능력에 따라 등급 구분( 1등급 6,000억원이상 ~ 7등급 80억원)하여 공사 규모에 따라 일정 등급 이상으로 입찰 참가 자격 제한

도급하한제: 중소건설업체 보호를 위해 대기업인 건설업자(시평액 상위3%이내, 코건 1,200억원 이상)는 시평금액 1% 미만 공사의 수주 제한

2018년 1등급은 6,000억원 이상인 업체로 6,034억인 55위 대보건설(주) 까지 입니다.

흔히 말하는 1군업체 기준이 되겠네요

부동의 1위는 삼성물산(주)이고 청주에서 최근에 분양하고 입주한 새아파트기준으로 시공사 체크해보면

사천푸르지오,청주테크노폴리스푸르지오,힐즈파크푸르지오에 대우건설이 4위

청주 센트럴자이,서청주파크자이,흥덕파크자이,가경자이에 지에스건설이 5위

수곡동 잠두봉공원에 도시공원특례사업을 진행하는 더샵퍼스트파크에 포스코건설이 7위

오창 센토피아 롯데캐슬 더 하이스트 롯데건실이 8위

가경 아이파크1,23,단지 현대산업개발이 10위

오창 한신 더 휴 센트럴파크 한신공영이 15위

방서지구 중흥S클래스 중흥토건이 22위

한마음서희스타힐스,금천센트럴파크스타힐스에 서희건설이 37위

호미지구 우미린,테크노폴리스 우미린, 동남지구 우미린풀하우스에 우미건실이 42위

동남지구 시티프라디움에 시티건설이 51위

청주 지역업체 대원이 62위

바하동에 대광로제비앙에 대광건영이 67위를 차지했으며

청주 지역 부동의 1위업체인 (주)대원은 5천044억으로 62위

(주)원건설은 2천523억으로 110위

(주)두진건설은 1천312억으로 186위에 올랐습니다.

2017년 시공실적에서 아파트부분은 지에스건설(주)이 1위

조경부분은 (주)반도건설이 1위입니다.